동북선 개통은 역 주변 이동 경로와 임대 수요를 바꿀 수 있습니다. 상가는 출입구·배후 소비, 오피스텔은 통근·경쟁 공급을 확인하세요. 2026년 10월 현재 개통 전이므로 아래 상권 변화는 전망입니다. 동북선 개통을 앞두고 역세권 상가와 오피스텔을 찾는 분들이 있습니다. 다만 철도가 생긴다고 모든 점포의 매출과 임대료가 오르지는 않습니다. 새로운 통근 수요가 생길 수도 있지만 소비가 다른 역으로 이동할 … 더 읽기
전농·답십리 재개발은 입주한 아파트와 진행 중 구역을 나눠 봐야 합니다. 래미안크레시티·래미안위브·래미안미드카운티는 기존 주거 단지입니다. 전농8·9구역은 최신 인가와 계획 변경, 권리 조건을 확인하세요. 전농·답십리 재개발을 알아보면 옛 구역명과 현재 아파트 이름이 섞여 나옵니다. 먼저 이미 입주한 단지인지, 새 주택을 기다리는 사업지인지 구분해야 합니다. 같은 생활권이라도 매수 대상과 비용 구조가 다릅니다. 완공 아파트의 매매가와 초기 사업지의 매수대금만 … 더 읽기
서빙고 신동아아파트 재건축은 정비계획 고시 이후 후속 절차를 진행 중입니다. 2026년 9월 환경영향평가 초안 공람, 10월 통합심의 관련 협의가 확인됩니다. 통합심의 통과와 사업시행계획인가, 확정 입주일은 별도 확인이 필요합니다. 서빙고 신동아아파트 재건축은 한강변 입지와 용산 생활권으로 관심을 받습니다. 지금은 기대감보다 어떤 공식 절차가 완료됐는지 확인할 때입니다. 서울시의 2026년 2월 정비구역 고시가 확인됩니다. 이후 환경영향평가와 통합심의 관련 … 더 읽기
한남뉴타운 재개발은 2~5구역의 사업 단계와 매수 조건이 다릅니다. 3구역은 11월 착공 예정 보도, 2구역은 이주 진행이 확인됩니다. 분담금은 구역 평균보다 개인별 산정표와 남은 납부액을 보세요. 한남뉴타운 재개발을 검토할 때는 구역별 진행 상황부터 확인해야 합니다. 같은 한남 생활권이라도 인가와 이주 단계가 다릅니다. 한강·남산과 도심 접근성은 관심 요소입니다. 다만 높은 매수가와 추가분담금, 기다리는 비용도 함께 따져야 합니다. … 더 읽기
성수전략정비구역 재개발은 1~4지구의 진행 속도가 다릅니다. 1·3·4지구는 시공사 선정, 2지구는 우선협상대상자 선정이 확인됩니다. 확정 입주일은 확인되지 않아 인가·이주·착공 절차를 함께 봐야 합니다. 성수전략정비구역 재개발 소식에서 가장 궁금한 것은 입주 시점입니다. 다만 시공사를 선정했다고 곧바로 이주하거나 착공하는 것은 아닙니다. 성수전략정비구역 재개발의 입지와 주거환경 개선 가능성은 장점입니다. 매수자는 브랜드보다 인가 단계와 개별 분양 자격부터 확인해야 합니다. 자료 … 더 읽기
노원 재건축 대장 단지는 입지와 사업 단계에 따라 평가가 달라집니다. 상계주공5·7단지와 월계시영은 안전진단 통과 보도가 확인됩니다. 매수 전에는 진단 결과와 함께 조합 단계, 분담금, 권리 승계를 살펴봐야 합니다. 노원 재건축 대장 단지를 찾는다면 상계주공과 월계시영, 상계보람을 비교해 볼 수 있습니다. 다만 안전진단 통과 여부만으로 어느 단지가 가장 유리한지 판단하기는 어렵습니다. 같은 노원구라도 사업 단계와 지하철 … 더 읽기
1기 신도시 재건축은 선도지구 선정 이후 지역별 진행 속도가 다릅니다. 평촌·중동 일부와 산본은 사업시행자 지정까지 진행됐습니다. 일산은 2026년 9월 보도 기준 구역 지정 절차를 진행 중이었습니다. 1기 신도시 재건축 소식은 분당에 집중되기 쉽지만, 일산·평촌·중동·산본에서도 선도지구를 중심으로 후속 절차가 이어지고 있습니다. 다만 선도지구로 선정된 시기가 같아도 구역 지정과 사업시행자 지정 속도는 다릅니다. 매수자는 신도시 이름보다 관심 … 더 읽기
둔촌주공 올림픽파크 포레온은 둔촌주공을 재건축한 1만 2,032가구 단지입니다. 입주 후 전용 84㎡ 거래 사례는 분양 당시보다 높은 수준에서 확인됩니다. 재건축 매수에는 최종 시세뿐 아니라 분담금·지연·이주 비용도 중요합니다. 둔촌주공 올림픽파크 포레온 시세를 보면 재건축을 통해 노후 아파트가 신축 대단지로 바뀌면서 주거 가치가 어떻게 달라질 수 있는지 살펴볼 수 있습니다. 다만 입주 후의 높은 거래가격만 보고 당시 … 더 읽기
신통기획 재개발은 서울시가 정비계획 수립을 지원하는 제도입니다. 후보지 선정과 기획안 확정은 정비구역 지정과 다릅니다. 매수 전에는 권리산정기준일·분양 자격·총비용을 확인하세요. 신통기획 재개발 후보지라는 소식을 들으면 “이제 곧 아파트가 들어서는 것 아닐까?”라는 기대가 생깁니다. 하지만 선정 단계만 보고 매수하면 사업 기간과 권리 문제를 놓칠 수 있습니다. 신통기획은 서울시가 주민·전문가와 함께 정비 방향을 마련하도록 돕는 제도입니다. 기획이 끝난 … 더 읽기