개포주공6·7단지 분담금은 얼마나 늘었을까요? 2026년 10월 9일 보도는 사업 비례율을 79.25%로 제시하고, 조합원 분담금이 직전 비교 시점보다 2,200만~1억500만 원 증가했다고 전했습니다. 모든 조합원이 같은 금액을 추가로 내는 것은 아닙니다. 관리처분인가 상태도 업데이트가 필요합니다. 강남구는 10월 8일 인가를 마쳤다고 10월 13일 발표했습니다. 이 글에서는 ‘접수’ 단계의 과거 설명과 현재 상태를 구분하고, 비례율과 권리가액, 신축 선택에 따라 … 더 읽기
분당 2차 특별정비구역 관련 발표의 핵심은 5개 구역, 기존 1만 3,429호가 특별정비구역 지정 대상지로 선정됐다는 것입니다. 선정과 최종 지정·고시는 다르며, 성남시는 후속 절차를 거쳐 2026년 12월까지 지정·고시할 계획이라고 밝혔습니다. 이 글에서는 분당 2차 특별정비구역 5곳과 향후 일정, 공식 자료 확인 방법을 정리합니다. 매수를 고민한다면 호가뿐 아니라 권리 승계와 추가분담금, 현재 거주 환경도 함께 살펴야 합니다. … 더 읽기
상계보람아파트와 상계주공 재건축을 같은 예산으로 비교합니다. 매매가 추가분담금·대지지분·사업 단계·실거주 조건과 총예산 10억 원의 가상 사례를 확인하세요. 상계보람아파트와 상계주공 재건축 비교는 매매가격만으로 결정하기 어렵습니다. 같은 예산으로 살 수 있어도 남은 분담금과 사업 기간, 현재의 거주 환경이 다르면 입주까지 필요한 돈과 기다리는 부담이 달라집니다. 상계주공은 여러 단지로 구성돼 있습니다. ‘보람 대 주공’으로 한꺼번에 비교하기보다 상계보람의 특정 매물과 … 더 읽기
상계보람아파트 평형별 대지지분을 확인하는 방법을 정리했습니다. 등기 확인 순서와 소형·중형의 매매가 확인 방법을 중심으로 작성했습니다. 상계보람아파트 평형별 대지지분을 비교할 때는 ‘몇 평 아파트인가’보다 매수하려는 동·호수에 등기된 토지 권리를 먼저 확인해야 합니다. 소형은 매수금액이 낮을 수 있고 중형은 현재 주거 공간이 넓지만, 어느 쪽이 재건축 후 더 유리한지는 대지지분만으로 결정되지 않습니다. 이 글에서는 상계보람아파트 대지지분 확인 … 더 읽기
재건축 아파트 대지지분 확인법을 등기부 읽는 순서와 계산 예시로 정리했습니다. 같은 평수라도 매매가·권리가액·추가분담금에 따라 투자금이 달라지는 이유를 확인하세요. 재건축 아파트 대지지분 확인법의 기본은 매수하려는 동·호수의 등기사항증명서에서 대지권의 종류와 비율을 확인하는 것입니다. 부동산 앱에 표시된 면적이나 ‘같은 32평’이라는 설명만으로 판단해서는 안 됩니다. 같은 평수라도 대지지분, 매매가격, 종전자산평가액과 남은 추가분담금이 달라 총투자금이 달라질 수 있습니다. 이 글에서는 … 더 읽기
재건축 아파트 매수 총비용을 매매가·취득세·추가분담금·대출 이자·이주 거주비까지 계산합니다. 10억 원 매물 예시와 입주·지연 시 추가 예산을 확인하세요. 재건축 아파트 매수 총비용은 매매가격에 추가분담금만 더해서 계산하면 빠지는 항목이 생깁니다. 취득세와 등기 비용, 대출 이자, 이주 중 거주비, 준공 후 취득 관련 비용까지 함께 살펴야 합니다. 이 글에서는 비용 항목과 계산 순서, 10억 원 매물의 가상 예시, … 더 읽기
재건축 초과이익환수 부담금 계산 예시를 찾고 있다면 먼저 계산 기준을 구분해야 합니다. 여기서 초과이익은 내가 집을 사고팔아 얻은 차익이 아니라, 법정 방식으로 산정한 조합원 1인당 평균 초과이익을 뜻합니다. 개별 감경을 적용하기 전 계산값은 평균 초과이익이 1억 원이면 200만 원, 2억 원이면 2,100만 원, 3억 원이면 6,000만 원입니다. 아래에서 면제 기준과 구간별 계산 과정을 설명합니다. 계산 … 더 읽기
자료 검토 기준: 2026년 10월 9일 · 사업계획과 추정분담금은 변경될 수 있습니다. 상계 보람아파트 재건축은 실거주를 겸한 장기 보유자라면 검토할 만하지만, 매매가격에 추가분담금까지 더해 판단해야 합니다. 최고 45층·총 4,483가구 계획은 관심을 가질 만한 변화입니다. 그러나 계획 규모만으로 분담금이나 입주 시기를 판단할 수는 없습니다. 이 글에서는 진행상황, 사업성 보정계수 1.8, 마들역·상계역 입지, 추가분담금과 매수 기준을 정리해 … 더 읽기
자료 확인 기준: 2026년 10월 9일 · 향후 일정과 추정분담금은 변경될 수 있습니다. 분당 재건축 매수는 장기 거주 계획이 있고 추가분담금까지 감당할 수 있다면 검토할 만합니다. 다만 선정 소식만 보고 높아진 호가를 따라가기 전에, 실거래가와 총비용부터 확인해야 합니다. 저라면 “어느 단지가 선정됐나”를 확인한 다음, “지금 가격에 사도 기다릴 수 있나”를 계산하겠습니다. 좋은 입지와 적정 매수가는 … 더 읽기
목동 7단지 재건축은 조합설립 이후 통합심의·평가 절차를 추진 중입니다. 최고 49층·약 4,300가구 계획은 최종 인가 도면과 구분해야 합니다. 매수는 권리 승계와 분담금, 장기 보유 자금을 먼저 확인하세요. 목동역·오목교역 생활권과 교육·상권은 이 단지의 관심 요인입니다. 다만 좋은 입지라는 평가가 현재 매물의 적정 가격을 보장하지는 않습니다. 이 글은 사업 진행과 생활환경, 매수 비용을 함께 정리합니다. 목동 7단지 … 더 읽기
