부동산

재개발 재건축 차이는 정비 대상만의 문제가 아닙니다. 조합원이 되는 조건, 재건축진단, 조합원 지위 양도 제한과 현금청산 절차가 달라 매수 판단에도 영향을 줍니다. 쉽게 구분하면 재개발은 노후 지역의 기반시설과 주거환경 등을 정비하는 사업이고, 재건축은 기반시설이 비교적 양호한 노후 공동주택 지역을 정비하는 사업입니다. 아래에서 핵심 비교표와 매수 전 확인사항, 지역주택조합과의 차이를 정리합니다. 매수 전 가장 먼저 확인할 … 더 읽기

지역주택조합 위험성을 알아보고 있다면, 저렴한 가입 금액보다 토지 확보와 사업 진행 상황부터 확인해야 합니다. 지역주택조합은 조합원이 돈을 모아 토지를 확보하고 주택을 건설하는 방식으로, 일반 아파트 분양이나 재개발과 가입 구조가 다릅니다. 이 글에서는 지역주택조합 위험성 7가지, 재개발과의 차이, 추가분담금과 탈퇴·환불, 가입 전 확인사항 6가지를 정리합니다. 토지 확보 기준은 2026년 10월 9일 현재 시행 중인 법령을 기준으로 … 더 읽기

자료 검토 기준: 2026년 10월 9일 · 사업계획과 추정분담금은 변경될 수 있습니다. 상계 보람아파트 재건축은 실거주를 겸한 장기 보유자라면 검토할 만하지만, 매매가격에 추가분담금까지 더해 판단해야 합니다. 최고 45층·총 4,483가구 계획은 관심을 가질 만한 변화입니다. 그러나 계획 규모만으로 분담금이나 입주 시기를 판단할 수는 없습니다. 이 글에서는 진행상황, 사업성 보정계수 1.8, 마들역·상계역 입지, 추가분담금과 매수 기준을 정리해 … 더 읽기

여의도 시범아파트 재건축은 사업시행계획인가와 삼성물산 선정을 마쳤습니다. 인가 안내 2,491가구와 시공사 제안 2,480가구는 구분해야 합니다. 매수는 신탁 권리 승계와 개인별 분담금, 이주 자금을 확인한 뒤 판단하세요. 한강변 신축과 여의도 업무생활권은 관심을 끄는 요소입니다. 다만 사업 진전 소식이 현재 매물의 적정 가격을 보장하지는 않습니다. 이 글은 최신 진행 상황과 비용·일정·권리 확인법을 정리합니다. 여의도 시범아파트 재건축을 실제 … 더 읽기

잠실주공5단지 재건축은 사업시행인가 이후 단계입니다. 보도된 환급금은 개인별 확정 수령액이 아닙니다. 매수 전에는 조합원 지위 승계와 총비용을 먼저 확인하세요. 잠실역 생활권과 한강 접근성은 장기 거주 관점의 강점입니다. 다만 좋은 입지라도 매수가와 추가 비용이 과하면 부담이 커집니다. 이 글에서는 사업 단계와 추정 환급금의 조건을 정리합니다. 입주 일정과 계약 전 확인할 권리 문제도 함께 살펴봅니다. 확인 기준: … 더 읽기

은마아파트 재건축은 사업시행인가 이후 단계입니다. 84㎡→84㎡ 분담금 4억 3,000만 원은 보도된 추정액입니다. 2028년은 착공 목표이며, 매수 전 권리와 총비용 확인이 우선입니다. 대치동 생활권과 주거환경 개선 가능성은 은마의 강점입니다. 다만 좋은 입지라도 매수가와 추가 비용이 과하면 부담이 커집니다. 지금 매수를 검토한다면 사업 단계와 분담금 산정 조건을 함께 봐야 합니다. 조합원 지위 승계와 이주 자금도 계약 전에 … 더 읽기

번동주공1단지 재건축은 42층·2,084가구 계획이 심의 수정가결됐습니다. 동북선과 북서울꿈의숲·우이천을 함께 보는 입지가 강점입니다. 매수는 추가분담금과 기다릴 비용까지 감당할 수 있을 때 검토하세요. 번동주공1단지는 교통 변화와 주거환경 개선을 함께 기대할 단지입니다. 저는 공원·수변 생활을 중시하는 장기 실거주자라면 관심을 둘 만하다고 봅니다. 다만 입지가 좋아지는 것과 지금 매수가가 적정한 것은 별개입니다. 사업 단계와 역 접근성, 총비용을 같은 기준으로 … 더 읽기

강남 집값 조정과 노도강 상승이 9월 KB 통계에서 함께 나타났습니다. 강남구는 -0.30%, 노원·도봉·강북은 서울 평균보다 높았습니다. 매수 판단은 상승률보다 거래량·실거래가·대출 부담을 함께 보세요. 서울 아파트가 모두 같은 방향으로 움직이는 것은 아닙니다. 지역의 가격대와 매수자의 자금 여건에 따라 흐름이 달라질 수 있습니다. 이번 글은 2026년 9월 통계에서 나타난 차이를 분석합니다. 이를 10월 현재 모든 단지의 가격 … 더 읽기